Промышленный районный суд города Ставрополя рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению местной пенсионерки, потребовавшей признать недействительным договор купли-продажи ее бывшей квартиры и вернуть ей жилье. Об этом сообщила пресс-служба суда.

«Судом установлено, что в апреле 2025 года между истцом и ответчиком был заключён договор купли-продажи квартиры, находящейся в собственности гражданки, стоимостью 2 млн 850 тысяч рублей», - говорится в сообщении.

В суде отметили, что в момент совершения сделки пенсионерка находилась под значительным психологическим давлением, вызванным действиями телефонных мошенников, что существенно ограничивало на тот период времени ее способность осознанно оценивать происходящее и руководить своими действиями.

Суд принял решение удовлетворить исковые требования ставропольской пенсионерки и признал договор купли-продажи квартиры недействительным.

В результате обе стороны дела были возвращены в первоначальное положение, то есть пенсионерке вернули ее проданное ранее жилье.

Решение суда не вступило в законную силу, уточнили в суде.

Подобные сделки россияне прозвали «Эффектом Долиной». Это схема, при которой продавец квартиры вскоре после ее продажи пытается оспорить сделку, заявляя о том, что стал жертвой мошенников и потерял денежные средства с продажи.

Название схемы связано с делом певицы Ларисы Долиной, которая летом 2024 года продала квартиру, а затем объявила, что совершила продажу под влиянием мошенников, отдав им деньги. В итоге через суд Долина получила квартиру обратно, но не вернула деньги покупательнице.

Схема получила распространение осенью 2025 года и вызвала в России снижение уровня доверия к продавцам вторичной недвижимости.

По сообщению Российской гильдии риелторов от ноября 2025 года, за год число споров в суде, когда после покупки квартиры продавец требует ее обратно, а потом не возвращает деньги, выросло на 15-20%.

Фото: ap22.ru, riamo.ru