Открытие эскроу-счетов в российских регионах идет достаточно активно, если ориентироваться на рост от месяца к месяцу.

Так в Ростовской области всего за два месяца количество счетов эскроу, открытых для расчетов по договорам долевого строительства, увеличилось втрое, сообщает отделение по Ростовской области Южного главного управления ЦБ РФ.

За сентябрь и октябрь количество таких счетов выросло с 334 до 927, а всего на юге России открыты 1624 эскроу-счета.

Увеличилась и сумма средств, размещенных в банках на эскроу-счетах, с 0,6 миллиардов рублей до 1,8 миллиардов рублей.

«Цифры говорят сами за себя: процесс перехода на проектное финансирование на Дону запущен», – прокомментировала управляющий отделением Южного ГУ Банка России по Ростовской области Наталья Леонтьева.

По мнению экспертов, переход на строительство жилья с использованием эскроу-счетов позволит решить проблему обманутых дольщиков, но одновременно приведет к удорожанию первичной недвижимости. Прежде всего, из-за получения кредита для стройки.

"Сегодня картина такова, - обрисовал ситуацию председатель совета саморегулируемой организации "Краснодарские строители", заслуженный строитель РФ Аслан Нехай, которая характерна не только для Кубани, - что ни один застройщик не знает, под какой процент он сможет получить проектное финансирование. Поэтому так важен единый алгоритм работы - четкие сроки, пакет документов, процент. Это сделало бы процесс получения кредитов понятным".

На Кубани получил кредит пока только один застройщик, говорит руководитель компании "Кубанькапстрой" Виктор Артуганов.

"Сегодня в Краснодарском крае средняя ставка по займу достигает 12-14 процентов годовых вместо ранее заявленных 7-8 процентов. Естественно, темпы реализации квартир по счетам эскроу будут замедляться. Куда выгоднее купить квартиру в готовом доме, чем вкладывать почти столько же в строящиеся объекты да еще год-два ждать".

В связи с этим даже наметился риск появления новых "проблемных" домов, которые либо так и не построят, либо спрос на них упадет.